Objem investic do společností, které se chlubí svými ctnostmi skrytými za zkratkou ESG, poklesl mezikvartálně o polovinu.
Objem investic do společností, které se chlubí svými ctnostmi skrytými za zkratkou ESG, poklesl mezikvartálně o polovinu.
Americký miliardář Mark Cuban, jeden z hlavních „žraloků“ investičního pořadu Shark Tank, se dostal do centra mediálního zájmu, když oznámil, že za rok 2023 zaplatil na daních impozantních 276 milionů dolarů. Je prý hrdý, že může splácet svůj dluh zemi, která mu tolik dala.
Americký miliardář Mark Cuban, jeden z hlavních „žraloků“ investičního pořadu Shark Tank, se dostal do centra mediálního zájmu, když oznámil, že za rok 2023 zaplatil na daních impozantních 276 milionů dolarů. Je prý hrdý, že může splácet svůj dluh zemi, která mu tolik dala.
Elektrická distribuční síť se dostala nedaleko Berlína na své limity. Modernizace a přizpůsobení pro decentralizované zdroje vyžaduje obrovské investice, které v mnoha případech chybí.
Elektrická distribuční síť se dostala nedaleko Berlína na své limity. Modernizace a přizpůsobení pro decentralizované zdroje vyžaduje obrovské investice, které v mnoha případech chybí.
V letošním druhém kvartálu klesly ceny nově nabízených bytů o masivních čtrnáct procent. A to může pokračovat, protože se bude stavět výrazně levněji
Ceny bytů už nějaký čas klesají. Nezdá se to dramatické, je to po pár procentech, ale děje se tak už i u nových bytů, kde se developeři i mnozí bankéři zaklínali, že v tomto segmentu ceny dolů nepůjdou. Bytů se prý staví málo a stavební práce i materiál brutálně podražily.
A opravdu ceny dlouho držely, přestože v zemích na západ od nás padaly jako hrušky. Jenže úroky jsou mocná čarodějka, a tak se nakonec opět potvrdila učebnicová poučka, že nic tak nesrovná nabídku s poptávkou jako cena peněz.
Je třeba vnímat, že reálná cena nemovitostí se narovnává mnohem výrazněji než ta nominální ve srovnávačích. K tříprocentnímu meziročnímu snížení průměrných cen nemovitosti je totiž nutné přičíst ještě těch téměř osm procent, o která rostou nominální mzdy. V poměru k příjmům tak jsou nemovitosti bratru o jedenáct procent levnější než loni.
A platí to i pro Prahu a nové byty, když se nedávné nabídky kuchyňských linek či parkovacích stání v ceně aktuálně mění ve skutečné slevy při prodeji. A především na trh vstupují výrazně levnější nabídky. Podle developerského portálu Flat Zone klesly v letošním druhém kvartálu ceny nově nabízených bytů o masivních čtrnáct procent.
A to může pokračovat, protože se bude stavět výrazně levněji. Nedávno zveřejněná statistika produkčních cen ukazuje, že po půl roce klesajících cen stavebních materiálů se poprvé od roku 2020 meziročně zlevňovalo. A zásoba připravených staveb s vyřízenými povoleními roste.
Posun hypotečních sazeb z méně než dvou procent na sazby kolem šesti procent se zkrátka nemohl neprojevit v cenách ani na našem hodně zabetonovaném trhu s velmi pomalu rostoucí poptávkou. Developeři nyní s nadějemi pohlížejí na mírné zlevňování hypoték a růst hypotečních úvěrů a čekají návrat nemovitostní bonanzy, až centrální banka v nejbližších měsících sníží své sazby a úroky z hypoték půjdou rychle dolů.
Přestože nejhorší období trhu mají zřejmě za sebou, neměli by to s tím optimismem přehánět. Hypotéky se už nejspíš nikdy nedostanou na úrovně, kde byly v roce 2020. Měnové autority po celém světě svůj omyl s nulovými a leckde i zápornými sazbami doplněnými kvantitativním uvolňováním rozhodně nebudou chtít opakovat. A u nás už vůbec ne.
Když to dobře půjde, mohou být hypotéky někdy na konci příštího roku kolem čtyř procent, ale o moc níže se nepodívají. Kupující budou také mnohem opatrnější než dříve, protože pochopili, že i ty cihly, které je měly účinně bránit před inflací, jsou toho schopny jen dost omezeně. Trh jistě brzy oživí, ale na růst cen bude třeba ještě nějaký čas čekat a pak bude mnohem pevněji provázán s růstem reálných příjmů domácností. S jeho přehříváním, jaké jsme zažili v několika minulých letech, je nadlouho konec.
Ceny se tak k nebeským výšinám, kdy u nás byly nemovitosti v poměru k příjmům téměř nejdražší na světě a developeři se topili v ziscích, jen tak nevrátí.
