Stavební zákon a brownfieldy

Postupný útlum pandemie měl pro developery a stavební firmy znamenat návrat do normálních časů. Místo scelení přetrhaných dodavatelských řetězců a obnoveného přísunu levnějších materiálů po dvou komplikovaných covidových letech ale přišla válka na Ukrajině a ještě horší problémy, vyplynulo minulý pátek z vyjádření řečníků na konferenci týdeníku Hrot o udržitelném developmentu. Ceny stavebnin tak letos porostou ještě víc než loni a ruku v ruce s tím půjde také zdražování nové výstavby.

Hlavní problémy developerů ale navzdory válce zůstávají stejné: především odložený nový stavební zákon, liknavé a pomalé úřady a také stále chybějící aktuální územní plán v Praze, který by umožnil stavět více a do větší výšky. Velkým tématem je rovněž využívání brownfieldů v Praze. Pro rezidenční developery znamená výstavba na pozemcích bývalých fabrik starosti s jejich sanací, přináší ale zároveň nové příležitosti. Málo slyšet však bývá hlas developerů komerčních realit: bývalé průmyslové a skladové areály, měnící se na nová sídliště, chybějí firmám, které se z nich stěhují. Nové haly už totiž v Praze prakticky není kde stavět, a firmy tak musejí hledat nové prostory za metropolí.