Blíží se konec globalizace, nebo ne? V dnešním ultra propojeném světě těžko říct. Šance Čechů je ale v tom, že i čínským součástkám dají přidanou hodnotu.
Blíží se konec globalizace, nebo ne? V dnešním ultra propojeném světě těžko říct. Šance Čechů je ale v tom, že i čínským součástkám dají přidanou hodnotu.
Restrukturalizace by se měla týkat zhruba jedné pětiny zahraničního dluhu Ukrajiny, který nyní dosahuje dvaceti miliard dolarů (474 miliard korun)
Restrukturalizace by se měla týkat zhruba jedné pětiny zahraničního dluhu Ukrajiny, který nyní dosahuje dvaceti miliard dolarů (474 miliard korun)
Ředitel Mezinárodní agentury pro energii Fatih Birol říká, že Evropa udělala v energetické politice dvě zásadní historické chyby. Příliš spoléhala na ruský plyn a odvrátila se od jádra. I kvůli tomu zaostává za USA a Čínou v konkurenceschopnosti průmyslu.
Ředitel Mezinárodní agentury pro energii Fatih Birol říká, že Evropa udělala v energetické politice dvě zásadní historické chyby. Příliš spoléhala na ruský plyn a odvrátila se od jádra. I kvůli tomu zaostává za USA a Čínou v konkurenceschopnosti průmyslu.
Zákaz Airbnb vylidnil desítky bytů v centru metropole. Majitelé je nabízejí k pronájmu často za směšné ceny.
Garsonka v Dlouhé třídě za deset tisíc nebo dvojpokojový byt v Náprstkově ulici za 12 tisíc korun. I takové nabídky pronájmů v hlavním městě se dnes dají najít na realitních serverech. Důvod je jednoduchý: na trh se dostávají nemovitosti, které jejich majitelé dosud pronajímali krátkodobě přes Airbnb.
Radnice Prahy 1 v polovině března dočasně omezila krátkodobé pronájmy kvůli tomu, že je považovala za příliš rizikové a těžko kontrolovatelné v době šíření koronaviru. I kdyby zákaz nepřišel, situace by ale stejně byla podobná. Kvůli zavření hranic počet zahraničních turistů v metropoli spadl téměř na nulu. Právě oni přitom tvoří drtivou většinu klientely pronajímatelů bytů v centru.
Byty, které do letošního jara vynášely majitelům desítky tisíc měsíčně, se tak ze dne na den vyprázdnily. S turisty zmizely i příjmy. Většina majitelů se nyní ztráty snaží minimalizovat a nabízí své nemovitosti k pronájmu i na delší dobu.
„V posledních týdnech se na nás obrací rostoucí počet majitelů nemovitostí, které dosud sloužily k Airbnb, s tím, abychom je nyní dlouhodobě pronajali. Týká se to především historického jádra a širšího centra metropole. Na některých pražských pobočkách jde i o desítky případů týdně,“ říká pražský manažer realitní kanceláře M&M Reality Jan Martina.
Seznam nabízených bytů dnes čítá stovky položek. Například jen na jednom z největších realitních portálů Sreality je nyní v nabídce přes tisícovka volných bytů v Praze 1. A to za ještě nedávno nevídané ceny.
Na začátku roku průměrný nájem v Praze 1 vyšel přibližně na 450 korun za metr čtvereční a měsíc. Dnes se dají najít nabídky i o třetinu levnější. „Cena šla dolů plošně zhruba o deset až patnáct procent níž, než kde byla v posledních měsících,“ potvrzuje šéf ERA Reality Jiří Rájek.
Volných bytů navíc bude nejspíš přibývat. „Věřím, že se část investorů odkloní od krátkodobých pronájmů a poskytnou je pro dlouhodobý pronájem,“ odhaduje makléřka společnosti Re/Max G8 Tereza Vrzáková. Druhá část se pak bude snažit zbavit nemovitostí, které ze dne na den přestaly vydělávat.
Přestože situace kvůli přicházející ekonomické krizi a omezení pohybu není ideální k obchodování, problém s kupci ani cenou nebude. „Jde o nemovitosti v lukrativních lokalitách a kupní síla pro tento segment tu existuje neustále,“ vysvětluje makléřka M&M Reality. Že by tedy vznikl přetlak na trhu, který by srazil vedle nájmů i prodejní ceny v centru metropole, se očekávat nedá.
Postupně by se ale mohly katalogy realitek rozrůst o nemovitosti z dalších čtvrtí. „V rámci Prahy bylo krátkodobě pronajímáno zhruba 15 tisíc nemovitostí, z toho asi dva až 2,5 tisíce v Praze 1. To jsou byty, které aktuálně nemohou být krátkodobě pronajímány, a vytvářejí tak potenciálně nový segment,“ počítá Jiří Rájek.
Pokud se turistický ruch brzy neobnoví, což je krajně nepravděpodobné, i mimo centrum tak mohou v příštích týdnech a měsících přibýt až tisíce volných bytů k pronájmu za výhodné ceny.
