Instituce Evropské unie vznikly pro potřeby bezpečnějšího, méně ekonomicky propojeného světa.
Instituce Evropské unie vznikly pro potřeby bezpečnějšího, méně ekonomicky propojeného světa.
Poptávka po nových bytech v Praze prudce vzrostla. Prodalo se jich téměř dvaapůlkrát více než před rokem, nabídka ovšem klesla. A ceny budou dál růst. Však jen za posledních 10 let vyskočily o 150 procent.
Poptávka po nových bytech v Praze prudce vzrostla. Prodalo se jich téměř dvaapůlkrát více než před rokem, nabídka ovšem klesla. A ceny budou dál růst. Však jen za posledních 10 let vyskočily o 150 procent.
Američtí uživatelé TikToku se šikují poté, co zákaz sociální sítě přijala i druhá komora Kongresu. Podle influencerů je zákon diskriminační a ničí jim podnikání. Pravděpodobně na něj zareagují smrští soudních žalob.
Američtí uživatelé TikToku se šikují poté, co zákaz sociální sítě přijala i druhá komora Kongresu. Podle influencerů je zákon diskriminační a ničí jim podnikání. Pravděpodobně na něj zareagují smrští soudních žalob.
Obávám se, že nás čekají těžká léta, ve kterých se sečtou všechny odložené problémy ze začátku pandemie, přičte se k tomu energetická krize, nedostatky stavebních materiálů a pracovní síly, říká šéf Finepu
Bohužel, před chvilkou tady byl pán, složil kauci na poslední volný byt. Nebo: Škoda že jste nezavolal před dvěma týdny, už je všechno pryč, ale už brzy dáme do prodeje třetí etapu. Zhruba takto může v Praze vypadat shánění nového bytu. Je jich málo, bez ohledu na to, jak v posledním zhruba roce podražují. Důvodů je několik, třeba že se lidé bojí inflace a jako bezpečnou investici vidí právě nákup nemovitosti. „Statistika je neúprosná. Za rok 2020 se v Praze povolilo 1629 bytů v bytových domech, nejméně za poslední léta. Jen v roce 2005 bylo vydáno přes 7400 stavebních povolení. Od té doby jejich počet neustále klesá. Stejně jako dostupnost bytů,“ říká generální ředitel jedné z největších českých developerských skupin Finep Tomáš Pardubický.
Všechny naše rozestavěné projekty jsou prakticky vyprodané. Aktuálně prodáváme projekty, které jsou v přípravě, u vybraných lokalit děláme rezervace bytů, které brzy začneme prodávat. A nejsme v tom jako Finep výjimkou. Na trhu se bohužel v důsledku stávající pandemie, nedostatku pracovníků a stavebních materiálů prodlužuje čas mezi koupí bytu klientem a jeho nastěhováním až na tři roky. K tomu se projevuje nebývalý zájem o investice do bytů. Opakuje se situace, kterou jsme znali z historie, z doby před deseti lety, kdy se ještě před kolaudací bytového domu prodá de facto všechno.
Došlo k souběhu dvou věcí. O první se stále dokola píše minimálně posledních pět let a lze ji shrnout jednou větou: Povolovalo se a povoluje málo, a proto se stavělo a staví málo. Jakékoli snahy, třeba o regulaci, vyšší zdanění nebo o to, aby developeři odevzdávali část produkce, žádný z těchto represivních nástrojů nezmění skutečnost, že je bytů málo, a problém tedy nevyřeší.
Pokud upečete málo chleba, taky z něj bude nedostatkové zboží a jeho cena poroste.
Totéž se stalo s byty. A bohužel, když se podíváte na čísla, která predikují budoucí vývoj, tedy počty vydaných stavebních povolení, ukazuje se, že z pohledu nabídky bude situace na trhu v dalších letech ještě horší.
Celý článek je dostupný předplatitelům týdeníku Hrot
