Kanceláře v útlumu

V prvním čtvrtletí letošního roku nebyla dokončena ani jedna nová administrativní budova. Developeři mění plány.

Kanceláře v útlumu
Administrativní komplex Aviatica | Profimedia.cz

Do roku 2025 by mělo v Praze přibýt až 700 tisíc metrů čtverečních nových kanceláří. Aktuálně se staví zhruba třetina z nich. Mnozí developeři pod vlivem covidu změnili nebo mění své plány: posunují zahájení výstavby a zpomalují realizaci. Chtějí tak bránit poklesu nájemného a skokovému zvýšení neobsazenosti. Někteří zvažují změnu projektů z čistě administrativních na mix kancelářských, rezidenčních a obchodních prostor.

Poradci společnosti BNP Paribas Real Estate ovšem tvrdí, že oč zdrženlivější bude kancelářský trh v Praze do konce roku 2022, tím větší očekávání se vztahují k roku 2023 a následujícím letům. Tehdy bude dokončeno hned několik velmi ambiciózních projektů s kapacitou přes čtvrt milionu „čtverců“. Patří mezi ně například další etapa Waltrovky, Masaryčka, Port 7 v Holešovicích, Hagibor nebo úvodní bloky Rohan City.

Jedno překvapení se ale přece jen letos odehrálo: do výstavby kanceláří se dal s budovou na Andělu dosud čistě rezidenční developer JRD.

Článek vyšel v tištěném vydání týdeníku Hrot.

Týdeník hrot

  • Jak se lepí díra po covidu
  • Judista mezi jurtami
Objednat nyní