Rána pro ukrajinskou ekonomiku. Evropa omezí dovoz drůbeže, vajec a cukru

Evropští zemědělci dlouhodobě kritizují Brusel, že nedokáže ochránit zemědělský trh před lacinou konkurencí z Ukrajiny. Členské země EU se dohodly na kompromisu, který by měl zavést kvóty na drůbež, vejce, cukr, oves, kukuřici nebo med.

Evropští zemědělci dlouhodobě kritizují Brusel, že nedokáže ochránit zemědělský trh před lacinou konkurencí z Ukrajiny. Členské země EU se dohodly na kompromisu, který by měl zavést kvóty na drůbež, vejce, cukr, oves, kukuřici nebo med.

Celý článek
0

Důchodová reforma musí být na sílu. Dobrovolnost nemá smysl, kdo si nechce spořit, ať ze systému vystoupí

Proč si Češi na důchod spoří směšné částky? Jsme národ s averzí na riziko, říká hlavní analytik Hrot24 Miroslav Zámečník s tím, že není jiná cesta, než aby bylo spoření povinné.

Proč si Češi na důchod spoří směšné částky? Jsme národ s averzí na riziko, říká hlavní analytik Hrot24 Miroslav Zámečník s tím, že není jiná cesta, než aby bylo spoření povinné.

Celý článek
0

Praha nestaví a je drahá. Investory teď více lákají Brno a Ostrava

Levnější pronájmy i zatím nevyužité lidské zdroje. Krajská města jsou stále zajímavější pro firmy, které hledají klidnější lokality nebo hodlají expandovat do regionů.

Levnější pronájmy i zatím nevyužité lidské zdroje. Krajská města jsou stále zajímavější pro firmy, které hledají klidnější lokality nebo hodlají expandovat do regionů.

Celý článek
0

Covid srazil Airbnb v Praze na polovinu. Z nabídky zmizelo sedm tisíc bytů

Pandemie čínské chřipky vyhnala z trhu krátkodobých pronájmů hlavně malé pronajímatele. Airbnb „magnáti“ ale v centru Prahy stále drží skoro patnáct procent bytů.

Covid srazil Airbnb v Praze na polovinu. Z nabídky zmizelo sedm tisíc bytů
ilustrační foto | Shutterstock.com

Trh s krátkodobými pronájmy v Praze prošel v posledních dvou letech zásadními změnami. Kvůli pandemii čínské chřipky a výpadkům turismu se nabídka bytů pro „hotelové“ ubytování v soukromí zmenšila o polovinu. 

Podle aktuální analýzy Institutu plánování a rozvoje letos v létě nabízeli majitelé nemovitostí ke kratším pronájmům celkem 6972 ubytovacích jednotek, což je o sedm tisíc méně než v předcovidovém roce 2019. Celkem v nabídce i po propadu trhu krátkodobých nájmů zůstává na 18,5 tisíce lůžek.

Výsledky analýzy ale naznačují, že velký Airbnb byznys navzdory krizi přežívá a je spíš ve spánkovém módu. Ze statistik vyplývá, že v centru Prahy, kde se soustředily komerční nájmy bytů turistům nejvíc, zabírají tyto nemovitosti stále podstatnou část z celého bytového fondu – téměř patnáct procent všech jednotek. Největší úbytky v nabídce naopak nastaly v městských částech dál od historického jádra metropole.

Dalším důkazem, že velcí investoři stále věří v návrat turistického ruchu, a tedy i svého byznysu, je skladba poskytovatelů. IPR tvrdí, že nejčastěji se z trhu stáhli malí pronajímatelé či ti, kteří skutečně sdílejí s ubytovanými vlastní nemovitost. „Pandemie koronaviru počet jednotek významně snížila zejména mezi hostiteli, kteří nabízeli pouze jeden byt,“ píší autoři analýzy. 

Drtivou převahu mají také nemovitosti určené kompletně k nájmu, tedy nikoli ke skutečnému sdílenému ubytování. Celé pronajímané byty a domy představují tři čtvrtiny nabídky. Celé domy jsou přitom obvyklé spíš mimo centrum, v okrajových částech Prahy.

Podstatná část bytů pronajímaných ještě před dvěma lety turistům se podle analytiků IPR přesunula na trh klasických nájmů. Potvrzuje to například srovnání nabídek Airbnb a klasických realitních serverů, které se orientují především na delší pronájmy. „V roce 2018 byla nabídka bytů na Airbnb téměř o šedesát procent vyšší než nabídka bytů k pronájmu na Sreality. Letos se poměr obrátil a Sreality nabízejí o čtyřicet procent víc bytů než Airbnb,“ konstatuje ředitel IPR Ondřej Boháč.

IPR v analýze upozorňuje, že zejména v centru Prahy tedy i nyní představují krátkodobé pronájmy problém, jelikož zabírají velkou část bytů. Úbytek nemovitostí nabízených namísto tradičních hotelů turistům je navíc podle IPR pouze dočasný a s odezněním pandemie se dá očekávat návrat vlastníků k byznysu s krátkodobými nájmy.